‘Ik vind het fijn om mensen met raad en daad bij te staan’

Zodra er weer een nieuw huis op Funda te koop wordt aangeboden, staat zijn telefoon roodgloeiend en ontploft zijn mailbox. In de voor huidige begrippen ‘normale prijsklasse’ verkoopt hij een huis binnen twee weken. Het gevolg: dagen achtereen bezichtiging na bezichtiging. ‘Gekkenwerk’, geeft de Dedemsvaartse makelaar Pier Mijnheer toe. Toch vindt hij het de mooiste baan die er bestaat.

En dat terwijl hij jaren terug echt niet had kunnen bedenken, dat hij in deze branche zou belanden. ‘Arbeidsverhouding en personeelswerk, daar heb ik voor geleerd’, vertelt de 53-jarige makelaar. ‘Doodsaai. Ik heb er echt wel veel van opgestoken hoor, maar het is beslist niet mijn vak.’

‘Al bij de voordeur ga ik in gesprek’

Het schrijven van rapportages frustreerde hem, maar het was het mensenwerk dat hem juist aantrok. ‘Tja, en dan kom je op het punt dat je gaat bedenken: wat dan wel. Ik herinnerde me dat de vader van een jeugdvriendje makelaar was en dat ik dat wel heel erg interessant vond. Toen ben ik me erin gaan verdiepen en heb ik mijn keuze gemaakt.’ Een beslissing waar Pier geen seconde spijt van heeft gehad. ‘Het hele proces eromheen, de vaart die er zit in concrete zaken, de interessante huizenmarkt, maar bovenal het menselijke aspect is wat me zo aanspreekt. Ik vind het belangrijk dat er een wederzijdse vertrouwensband is. Al bij de voordeur ga ik in gesprek over alle ins en outs. Over de familiesituatie, over wie de kopers zijn en wat hun woonwensen zijn. Dat vraagt ook iets van mijn inlevingsvermogen en in hoeverre ik mensen kan inschatten. Ik ben een man van het eerlijke verhaal en juist daarom wil ik de tijd nemen voor mijn klanten.’

Op de vraag of dat nog lukt in deze overspannen woningmarkt, klinkt er een volmondig ‘ja zeker!’. ‘Mensen moeten op hun gemak kunnen rondkijken. In de huidige tijd, met een maximum van zo’n 25 bezichtigingen, is een tweede bezichtiging vaak niet te doen. Natuurlijk proberen we er een mouw aan te passen als die wens er heel uitdrukkelijk is. Maar meestal hangt alles af van die eerste keer. En daar nemen we dan ook ruim de tijd voor.’

‘Ik denk graag mee, houd het overzicht en adviseer’

Het is een boeiende tijd vindt de Dedemsvaartse makelaar, die in het verleden het kantoor van Boertjes overnam. ‘Verkopers weten soms echt niet wat hen overkomt. Hun belang is mijn belang. Het intermenselijke wordt in dit vak nog wel eens vergeten. Ik vind juist die betrokkenheid belangrijk, aandacht voor beide partijen.  Noem het een zorgplicht, die ik met plezier vervul. Ook laagdrempeligheid is essentieel heb ik gemerkt. Ik denk graag mee, houd het overzicht en adviseer.’

In die zin is de functie van makelaar veranderd ten opzichte van een decennium geleden. ‘Kopers nemen nu een makelaar in de arm die hen van advies kan voorzien in een vaak complexe zoektocht. Dat kwam tien jaar geleden nauwelijks voor. Mensen gingen zelf de boer op. Nu spant het er allemaal om. De prijzen zijn buitenproportioneel, mensen bieden soms in het luchtledige. Voordat je het weet ga je mee in die gekte, zonder dat je daarvan de consequenties kunt overzien. Ik vind het fijn om mensen met raad en daad bij te staan.’

‘Mensen uit het westen hebben meer geld te besteden’

Een tendens, die steeds zichtbaarder wordt, is de trek vanuit het westen. Westerlingen die in het noorden en oosten van het land op zoek gaan naar een huis. In Dedemsvaart is dat niet anders. ‘Mensen uit het westen hebben meer geld te besteden en de coronapandemie heeft hen dat laatste zetje gegeven. Daardoor heeft het thuiswerken een vogelvlucht genomen. Bovendien willen mensen meer genieten van hun vrije tijd. Met als gevolg dat ze willen ontsnappen aan de hectiek van het stadsleven en hier hun rust zoeken. Enerzijds is dat natuurlijk heel frustrerend voor de lokale bevolking. Zeker als er een woning voor je neus wordt weggekaapt door mensen die meer hebben te besteden. Anderzijds is het voor de economische en sociale ontwikkeling heel gunstig. Vergeet niet dat dankzij het kanaal, dat Baron van Dedem liet graven, mensen uit allerlei windstreken op deze plek zijn beland. Misschien dat daarom de mentaliteit van de dorpsbewoners hier ook zo fijn is. Toegankelijk. Dat zou zomaar een gevolg kunnen zijn van de oorsprong.’

‘Zelf woon ik hier ook graag’

‘En ja, laten we eerlijk zijn, Dedemsvaart is gewoon een leuk dorp en beslist de moeite waard. Prachtige monumentale panden, veel oudbouw op grote percelen, ik hou ervan. Mooie huizen, fatsoenlijke nieuwbouw in leuke wijken, heel divers, redelijk groen, veel voorzieningen, een leuk centrum -iets levendiger mag wel- en genoeg speelveldjes voor de kinderen. Er is veel verbeterd de laatste jaren en er staan nog mooie ‘groene’ plannen op stapel. Zelf woon ik hier ook erg graag. Sterker nog, ik heb nog nooit zo lang in een dorp gewoond. Goed teken toch?’, lacht Pier.

‘We houden de lijntjes kort en kunnen snel schakelen’

Mijnheer Makelaars is alweer een tijdje verdwenen uit het straatbeeld van de Julianastaat en is tegenwoordig gehuisvest aan de Langewijk, bij Pier Mijnheer aan huis. Samen met zijn collega’s Fenna Naber van de binnendienst en assistent makelaar Korina Bijker vormt hij een hecht team. ‘We hebben het hier erg naar onze zin. We weten van elkaar waarmee we bezig zijn, de deuren naar elkaars kantoor staan altijd open, we houden de lijntjes kort en kunnen snel schakelen. Heel fijn.’

Het woningperspectief in Dedemsvaart ziet er vooralsnog niet al te rooskleurig uit. De nieuwbouw in Bransveen is voorlopig het laatste wat op de rol staat.  Het gebrek aan materiaal, aannemers en bouwlieden doet vermoeden dat deze periode van tekorten en zelfs woningnood nog lang niet ten einde is. Met name starters worden de dupe van de overspannen markt. Op de vraag of Pier niet bang is dat de markt gaat stagneren, schudt hij zijn hoofd. ‘Nee, dat denk ik niet. Ongetwijfeld zijn er inwoners die blijven zitten waar ze zitten omwille van de huidige situatie, maar een latente behoefte blijft. Als er gezinsuitbreiding komt, maar ook als iemand al heel lang een garage bij huis wil of die slaapkamer beneden wil, woonwensen blijven er altijd.’

‘Bellen is beter dan mailen’

Voor wie op zoek is naar een nieuwe woning, heeft Pier nog een goede tip. ‘Laat je vooral niet afschrikken en bel me zodra er een huis te koop komt waarin je geïnteresseerd bent. Dan kunnen we meteen concrete afspraken maken. Bellen is beter dan mailen. We staan liever iedereen persoonlijk te woord en als de telefoon roodgloeiend staat, komen we pas later toe aan de mail. Het zou zonde zijn als je daardoor de boot mist.’

Benieuwd naar het aanbod van Mijnheer Makelaars? Kijk dan even op de website. Behalve huizen vind je er prachtige beelden van ons dorp.

Kijk voor meer verhalen op werken, wonen en doen INDedemsvaart.